ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είναι μια διαδικασία πώλησης ενός ακινήτου ή κινητού περιουσιακού στοιχείου μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Η διαδικασία αυτή καθορίζεται από τον νόμο και διενεργείται από πιστοποιημένο εκκαθαριστή ο οποίος έχει την ευθύνη για τη διασφάλιση της διαφάνειας και της ισονομίας μεταξύ των ενδιαφερόμενων πλειοδοτών. Η διαδικασία συνοψίζεται σε πέντε απλά βήματα.
ΒΗΜΑ 1
Εγγραφή ως υποψήφιος πλειοδότης στον ιστότοπο www.eauction.gr.
ΒΗΜΑ 2
Δήλωση συμμετοχής σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό.
ΒΗΜΑ 3
Καταβολή εγγύησης συμμετοχής η οποία ανέρχεται στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς.
ΒΗΜΑ 4
Παραλαβή των στοιχείων πρόσβασης στην πλατφόρμα του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
ΒΗΜΑ 5
Συμμετοχή στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Ποιοι είναι οι τύποι ηλεκτρονικών πλειστηριασμών;
Υπάρχουν δύο τύποι ηλεκτρονικών πλειστηριασμών:
- Συμβατικός πλειστηριασμός: Ο πλειστηριασμός αυτός διενεργείται βάσει σύμβασης μεταξύ του ιδιοκτήτη του ακινήτου ή του κινητού περιουσιακού στοιχείου και του εκκαθαριστή.
- Ενεργητικός πλειστηριασμός: Ο πλειστηριασμός αυτός διενεργείται από τον εκκαθαριστή βάσει εντολής δικαστικής ή διοικητικής αρχής.
Ποιοι είναι οι όροι συμμετοχής σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό;
Για να συμμετέχετε σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, πρέπει να έχετε εγγραφεί ως μέλος στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του πλειστηριασμού. Για την εγγραφή σας, θα χρειαστεί να καταθέσετε τα ακόλουθα δικαιολογητικά:
- Αίτηση συμμετοχής
- Αντίγραφο της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας
- Αντίγραφο του φορολογικού σας αποδεικτικού ενημερότητας
Αν αφορά εταιρεία:
- Τα πλήρη νομιμοποιητικά στοιχεία της εταιρείας καθώς και τα στοιχεία του φυσικού προσώπου που την εκπροσωπεί.
- Αποδεικτικό εκπροσώπησης, πληρεξούσιο, το οποίο θα πρέπει να έχει αναρτηθεί εμπρόθεσμα στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Γενικοί Κανόνες
- Για την έγκυρη συμμετοχή σας ως πλειοδότης, απαιτείται: 3 εργάσιμες μέρες πριν τον πλειστηριασμό (και μέχρι τις 14:00 μ.μ. της τρίτης ημέρας) να έχει καταβληθεί το 30% του ποσού εκκίνησης του πλειστηριασμού, σε Τραπεζικό λογαριασμό του/της συμβολαιογράφου που είναι αρμόδιος για αυτόν.
- Σε περίπτωση που δεν είστε ο υπερθεματιστής, η επιστροφή της εγγύησης γίνεται εντός 3 εργάσιμων ημερών από τον συμβολαιογράφο.
- Εάν είστε υπερθεματιστής, το υπόλοιπο εκπλειστηρίασμα, πρέπει να καταβληθεί εξ ολοκλήρου εντός 10 ημερών από την κατακύρωση.
- Οι πληροφορίες που έχουμε για το/α ακίνητο/α είναι όσες προκύπτουν από τα έγγραφα που είναι αναρτημένα. Περαιτέρω πληροφορίες (πχ αν κατοικείται, αν υπάρχει μίσθωση) δεν έχουμε στη διάθεση μας.
- Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης του ακινήτου. Το ακίνητο μεταβιβάζεται ως είναι, τυχόν τακτοποιήσεις /πολεοδομικές παραβάσεις θα πρέπει να διεκπεραιωθούν από τον υπερθεματιστή.
- Το ακίνητο μεταβιβάζεται ελεύθερο βαρών.
- Δάνεια δεν γίνονται δεκτά.
Πώς διενεργείται ένας ηλεκτρονικός πλειστηριασμός;
Η διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του πλειστηριασμού. Οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες μπορούν να δουν το ακίνητο ή το κινητό περιουσιακό στοιχείο που πρόκειται να πλειστηριασθεί, καθώς και τα στοιχεία του πλειστηριασμού, όπως η τιμή πρώτης προσφοράς, η ημερομηνία και η ώρα διεξαγωγής του πλειστηριασμού.
Για να υποβάλετε προσφορά, πρέπει να συνδεθείτε στην πλατφόρμα του πλειστηριασμού και να εισαγάγετε το ποσό της προσφοράς σας. Η προσφορά σας θα πρέπει να είναι τουλάχιστον ίση με την τιμή πρώτης προσφοράς.
Ο πλειστηριασμός πραγματοποιείται σε δύο φάσεις:
- Πρώτη φάση: Η πρώτη φάση του πλειστηριασμού ξεκινά με την υποβολή της τιμής πρώτης προσφοράς. Οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες μπορούν να αυξάνουν την προσφορά τους ανά 10%.
- Δεύτερη φάση: Εάν δεν υπάρξει προσφορά στην πρώτη φάση, διενεργείται η δεύτερη φάση του πλειστηριασμού. Στην δεύτερη φάση, οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες μπορούν να αυξάνουν την προσφορά τους ανά 5%.
Ο πλειοδότης με την υψηλότερη προσφορά ανακηρύσσεται υπερθεματιστής.
Τι γίνεται αν έχω υποβάλει προσφορά σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό;
Εάν έχετε υποβάλει προσφορά σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, θα ενημερωθείτε για το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Εάν ανακηρυχθείτε υπερθεματιστής, θα πρέπει να καταβάλετε το τίμημα του ακινήτου ή του κινητού περιουσιακού στοιχείου εντός δύο ημερών από την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού.
Πώς μπορώ να προστατεύσω τα δικαιώματά μου σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό;
Για να προστατεύσετε τα δικαιώματά σας σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, είναι σημαντικό να ενημερωθείτε καλά για τη διαδικασία του πλειστηριασμού και να διαβάσετε προσεκτικά τους όρους του. Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον εκκαθαριστή που διενεργεί τον πλειστηριασμό.
Τι υπηρεσίες προσφέρει η FastReal στον τομέα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών;
Η FastReal αναλαμβάνει τη διαχείριση της διαδικασίας συμμετοχής σε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, από την εγγραφή έως την καταβολή του τιμήματος ακινήτου. Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
- Εγγραφή στην πλατφόρμα πλειστηριασμού: Διαχειριζόμαστε την εγγραφή σας και την καταβολή σχετικών τελών.
- Ενημέρωση για πλειστηριασμό: Σας πληροφορούμε για σημαντικές λεπτομέρειες όπως τιμή εκκίνησης, ημερομηνία και ώρα διεξαγωγής.
- Υποβολή προσφοράς: Υποβάλλουμε προσφορά εκ μέρους σας.
- Υπερθεματισμός: Αναλαμβάνουμε τις διαδικασίες καταβολής του τιμήματος εάν ανακηρυχθείτε υπερθεματιστής.
Επιπρόσθετα, προσφέρουμε νομική και λογιστική υποστήριξη για συμμόρφωση με τις φορολογικές και νομικές διαδικασίες. Με εμπειρία και εξειδίκευση, εγγυόμαστε τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες χωρίς να χρειαστεί να απευθυνθείτε σε πολλαπλούς επαγγελματίες. Αναλαμβάνουμε τη διαδικασία απο την αρχή μέχρι το τέλος!
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.